埃弗顿公园 北边的布里斯班郊区正在悄然进行转型

在这个故事发生之前，尽管我在布里斯班居住了将近20年，但我从未去过埃弗顿公园。

我知道那是北侧–就是这样。

当我用Google地图绘制地图时，估计的旅行时间(有时可能会有些偏离)在高峰时段距离我的市中心大约15分钟。

令我感到惊讶的是，我以为Google的日子不好过，但实际上却要来了，这主要归功于新的Airport Link，它将CBD和Clem Jones隧道连接到东西干线和布里斯班机场。

LJ Hooker Stafford的 负责人Richard Mirosch说，基础设施已经改变了他的脖子。

几年前他并不是这么想的。

他说：“当即将到来时，我并不真正欣赏接下来发生的事情。”

“但是现在我们想靠近它，因为道路越来越繁忙，这就是为什么这里周围的这些地区将继续上涨(价格)的原因-因为它们负担得起。”

关于埃弗顿公园的事情是，它似乎正处于变革的风口浪尖上。

新的联排别墅如雨后春笋般涌现，而旧住宅也为新的住宅铺平了道路，因为年轻的人口利益使他们对城市10公里以内的一些最负担得起的房产有所要求。

那里还没有，但似乎不久以后，就会有更多的人知道埃弗顿公园在哪里，并且也想住在那里。

Mirosch先生说，位于中央商务区以北约八公里的埃弗顿公园，由于容易到达两个地点，因此受到城市或机场工作人员的青睐。

他说，该地区也非常受到首次置业者的关注，其中60%的交易价格在50万至70万美元之间。

投资者和业主都同样热心，特别是因为该郊区在大片土地上拥有坚固的可负担房屋。

他说，旧的挡风板房屋被拆除，并被新房屋取代。

他们并不是唯一认识到埃弗顿公园的发展潜力的赌徒。

至关重要的是，埃弗顿公园没有角色控制，这意味着联排别墅开发商已采取行动。

“他们所做的是，他们去了埃弗顿公园和埃弗顿山，那里有一个公顷或半公顷的大型英吉利布块，因为您可以在上面建造30栋联排别墅。这是[开发商]所能找到的最接近城市的土地。”米罗施先生说。

这样的联排别墅开发项目之一是埃弗顿公园(Everton Park )的皇后区(Queens Edge)，在以前占地8000平方米的单个住宅区中设有26栋联排别墅。

另一个雄心勃勃的项目是在邻近的埃弗顿山(Everton Hills)，开发商巨头桑兰(Sunland)的91排屋希尔斯住宅项目已获得批准。

这本身就表明了埃弗顿公园及其周边地区的发展方向-如果没有经过仔细和深入研究的考虑，像桑兰德这样的大型开发商不太可能出现在郊区。

桑兰集团董事总经理萨赫巴·阿贝迪安(Sahba Abedian)表示：“不仅[Everton Hills]可以轻松到达布里斯班中央商务区和主要零售中心，而且它还位于邦尼亚维尔州立森林广阔的公园和自然步道的门口。”

“它的地理位置也非常优越，靠近四个火车站，可直接前往城市，十多所学校，距离Enoggera的加里波利军营仅数分钟路程。”

但是，一直以埃弗顿公园内的房屋为目标的Hot Property Buyers Agency高级买家代理商Zoran Solanohas对未来潜在的联排别墅供过于求感到担忧。

他说：“大部分新产品将出售给投资者，这可能会导致租赁市场供过于求并软化租金，因此投资者需要投资已建物业以确保最佳表现。”

显然，该地区正在发生变化，但其零售产品仍在某种程度上将连锁店拖到首次访问者那里。

但这也可能会改变，因为已经计划在废弃的Masters场地对面建立一个餐饮区，而该场地本身将被切成较小的零售地段。

Mirosch先生说：“这不是一个真正的时尚咖啡馆区，但是当您让年轻的家庭搬入他们想要那些时髦的咖啡店时，”

“正是那种邻里中心将真正推动地区发展。这将是埃弗顿公园(Everton Park)起飞时的最大因素之一和推动力之一。

“这是您要购买的区域，因为它尚未消失，但您知道它将要消失。就像三年前的斯塔福德一样，因为所有的小咖啡馆都在那里开业。”米罗施先生说。

“一旦发生这种情况，人们就会感到自信，他们开始在该地区花钱，所以中间价格上涨了。

“看到巨大的涨幅已经太迟了，因为人们已经将钱投入其中，而现在正是在这里购买的好时机，因为它还没有消失。”

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