新报告显示堪培拉人积累第一套房子的存款需要多长时间

最新研究显示，如果您是首次在堪培拉购房的购房者，那么要花近五年的时间才能节省20%的房屋定金。

Domain 于周四发布的《2018年首次购房者报告》显示，在美国首都，平均存钱需要4.83年，而单元房要花3.25年。*

这是根据入门级价格计算的，房屋价格为$ 542,000，单元价格为$ 364,000。堪培拉年龄在25至34岁之间的夫妇的平均收入。

在过去的12个月中，节省入门级房屋存款的平均时间为108,400美元，增长了3.5%，但单位数量保持不变，为72,800美元。

Domain首席数据科学家尼古拉•鲍威尔博士说：“堪培拉在墨尔本之后的第三长途旅行，仅次于墨尔本和悉尼，节省了20%的住房定金，这是避免贷方抵押贷款保险的建议定金。”

单位票价要好一些。我们已经看到，单位市场整体有所疲软，这意味着对于首次购房者而言，购房的过程要快得多。”

贝尔肯嫩(Belconnen)的霍尔特(Holt)的入门级房屋价格最低，为410,500美元，需要3.67年才能节省82,100美元的押金。在首次购房者最负担得起的10个郊区中，有5个位于Belconnen地区。

在单元市场上，沃登和贝尔肯嫩的郊区以科廷(Curtin)的入门级价格最低，为235,000美元，在那里需要2。08年的时间才能节省47,000美元的押金。

鲍威尔博士说：“堪培拉被设计成一个卫星城市，其枢纽遍布整个领土，而负担得起的地区则主要位于领土边缘。”

独立物业集团项目营销执行董事韦恩·哈里登(Wayne Harriden)表示，堪培拉的高租金成本导致节省时间。

他说：“目前大多数首次购房者都在租房，因为他们支付了这么高的房租，所以要花很长时间才能节省押金。”

哈里登先生说，根据他的经验，大多数购房者只支付5%的定金，许多人利用开发商提供的付款计划。

他说：“付款计划的发展是好的，因为它迫使首次购房者锁定这一目标并节省开支。”

“我们发现人们将节省超出定居所需的费用。我为能存多少钱而惊讶。”

Corey Pentland就是这样的首次购房者，他们利用了付款计划。

这位30岁的年轻人于去年8月在Ivy Woden购买了一套计划外的两居室公寓。

彭特兰先生说：“节省押金的时间比我想象的要长，所以我选择这套公寓的原因是必须将自己锁定。”

“我实际上先付了5%的预付款，然后为其余的付款了付款计划。”

首次购房者Corey Pentland正在Woden购买其中一间常春藤公寓。 图片贾米拉·托德拉斯(Jamila Toderas)

科里·彭特兰(Corey Pentland)认为，对于大多数首次购房者来说，预付20%的押金是不现实的。照片：Jamila Toderas

Ivy由Amalgamated Property Group开发，预计将于明年年中竣工，届时Pentland先生打算再节省5%至10%的存款。他说，他认为对于大多数首次购房者来说，预付20%的押金是不现实的。

他说：“在堪培拉，一切都非常昂贵，要争取20%的押金，意味着您将带走所有的乐趣。”

Than Mortgages董事兼首席抵押经纪人Deanna Ezzy表示，不要担心贷方的抵押保险。

她说：“节省20%的存款并不总是明智的，因为这需要很长时间。”

“如果首次购房者等待五年，那么他们五年前想要购买的房子现在将增加$ 50,000。

“您可以通过两种方式查看抵押贷款保险，那就是这是另一种需要支付的费用，或者它是使人们能够更早进入市场的一种方式。”

鲍威尔博士说，随着皇家银行委员会的放宽贷款限制，可能要求首次购房者节省更多的押金。

“根据您的贷方意愿，您可以以不到20%的价格进入市场，但我认为，如果您在贷款条件趋紧的情况下观察抵押贷款环境的变化，则押金可能会更高， “ 她说。

鲍威尔博士补充说，自2019年7月1日起实行的ACT政府取消首次购房者的印花税，将看到更多的首次购房者进入市场。

“一旦采取了新措施，预计会有大量的首次置业者涌入。我们很可能会看到新的房屋猎人在等待新计划的实施，从而有时间增加积蓄，并考虑在成熟的郊区进行购买。” 她补充说。

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