布里斯班最便宜 最宜居的房屋都在北侧

对不起南边人-根据一份新的报告，布里斯班最便宜，最宜居的郊区住宅都在北边。

在最新的PRDnationwide负担得起的和宜居的房地产指南中，阿斯普利(Aspley)，埃弗顿公园(Everton Park)和吉邦(Geebung)被指定为郊区。

这些指南着眼于CBD半径20公里范围内的郊区，并考虑了房价中位数，租金收益，估计的项目开发以及宜居性因素，例如绿色空间，公共交通，低失业率和低率。

报告作者阿斯蒂·马迪亚斯莫(Asti Mardiasmo)博士说，该报告采取了整体方法，而不仅仅是价格问题。

“是的，布里斯班还有其他郊区可以负担得起，但我们不得不说–它们符合租赁投资标准吗?它们是否符合宜居性标准?所有项目正在进行哪一个?” 她说。

“我们让所有郊区都按照自己的步伐前进，而这三个郊区之所以能晋级，是因为他们打了所有框。

“由于各种原因，我们淘汰了许多人。例如，有些人被淘汰是因为他们的失业率很高……我们要强调那些具有高就业增长的人。”

Mardiasmo博士补充说，被称为观看区域的郊区通常不会在未来的报道中重复出现。

她说：“经过多年的研究，我们发现，一旦郊区成为热点，通常在下一份报告中就不会出现，因为价格上涨且负担不起。”说过。

“随着意识的增强，查询和需求也随之增加，从而推高了价格。”

在被称为最负担得起，最宜居的三个郊区中，每个郊区都有相同的共同点：年轻家庭。

Nicholas Stankiewicz Properties的当地经纪人杰西·伍德(Jesse Wood)表示，距离市中心仅八公里的埃弗顿公园(Everton Park)处于更新阶段，许多老一辈都在搬迁，而年轻一代也在搬入。

他说：“该地区有很多孩子，有许多年轻家庭搬进来。” 他说：“他们喜欢公园，设施，商店和那种家庭环境。”

“当然，它仍然是可以负担的事实–这是最大的事情。我觉得埃弗顿公园(Everton Park)与The Gap非常相似，但落后了大约10年。这就是我所说的即将到来的郊区。”

伍德先生正在推销斯特罗姆洛街19号(Stromlo Street)，这是一栋三卧室，两浴室的砖砌高矮房子，要价超过590,000美元。

他说，大多数购房者是从一个单元房或联排别墅升级而想要一个家庭住宅的人，但他补充说，典型的首次购房者的起价为55万美元。

雷·怀特·布里奇曼·唐斯(Ray White Bridgeman Downs)的索尼娅·特洛拉(Sonya Treloar)表示，阿斯普利(Aspley)和吉邦(Geebung)的家庭需求也很高 。

“这些郊区都有出色的学校。Treloar女士说：“家庭来这里的原因是价格合理，有很多绿色空间，而且它们是附近的好地方……人们像他们的孩子在安全的空间中长大。”

她说，位于中央商务区以北约12公里的Geebung是一个较老的郊区，得益于火车线路，而邻近的Aspley拥有便利的公交网络和购物中心。这两个郊区的房价仍然很便宜，像阿斯普利的海伦娜街36号这样的家庭住宅 仍然以不到60万澳元的价格挂牌出售。

但是，在布里斯班发展最快的郊区之一彻姆赛德(Chermside)附近确实有助于影响他们的需求。

“瑟姆赛德(Chermside)就像是第二座城市，所有东西都在那里，有人说他们的价格太高了。于是他们去了阿斯普利和基峰。特洛洛女士说：“这是连锁反应，是下一个郊区。”

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