悉尼首置业者的储蓄存款时间缩短了五个月

新数据显示，悉尼的首次购房者现在可以省下五个月的购房时间，但这仍然是该国最艰难的市场。

一对平均收入的夫妇必须花费六年零两个月的时间，才能在大悉尼地区为入门级房屋节省20%的押金，费用为65万澳元，在中央海岸保存时间长达四年半到20年不等。在东郊。

周五发布的《Domain First Home Buyers Report》显示，要节省56万澳元的入门级公寓的押金，一对夫妇需要节省5年零4个月的时间–比布里斯班的同等水平的人长2年和16个月比墨尔本更长。房屋的区别不那么明显，悉尼和墨尔本仅相隔五个月。

这些数字是基于夫妇需要花多长时间才能净买入入门级房产的，而这笔钱是根据每个城市25至34岁年龄段的平均收入来节省其净工资的20%。

Domain资深研究分析师Nicola Powell表示：“即使我们看到负担能力在增加，但在悉尼购房的路途仍然最艰难。”

悉尼的涨幅最大，这是由于工资增长缓慢以及降温条件影响了去年中旬以来的入门级市场。

鲍威尔博士说：“在短期内，我们预计价格将继续下跌，因此我认为可负担性将继续提高。” “在下降的市场中购买时必须谨慎……没有真正的紧迫性去那里进行快速购买。”

Vanessa Marusevska和Bobby Markoski就是其中之一，他们于2017年在Panorama Blakehurst的一套尚未建成的公寓中支付了10%的定金-其中40%的公寓 是由首次购房者购买的。 在这里建立单位存款平均需要花费五年零六个月的时间。

这对夫妇将在定居日期之前花费超过四年的时间来储蓄，这可能与他们9月的婚礼相吻合。

Marusevska女士说：“如果我们(从父母那里)得不到一点帮助，那会让我们走得更远。” “我们俩都住在家里，所以这是另一个有用的因素。如果我们不得不租……试图节省押金，那将是不可能的。”

新南威尔士州税务局(Revenue NSW)的最新数据显示，在过去一年中，印花税的免税和减免额下降了20%以上，而首次购房者获得的补助金数量也比去年夏天下降了3.8%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，虽然首次购房者活动在经济衰退开始时表现强劲，但近几个月有所减弱，但增速低于其他细分市场。

奥利弗博士说：“起初，首次购房者对价格下跌做出反应，寻找便宜货，但也受到印花税减让幅度的提振。” “然后，获得贷款变得越来越困难，最大的因素是他们得出结论认为，[房地产市场]疲软并且可能变得疲软，因此他们不必着急。”

他补充说：“那里仍然有很多需求，只是他们需要更多的信心使我们接近最低点，所以这是一个问题。”

在中央海岸的Wyong省，这是保存时间最短的地方，距离中央商务区45公里的St Marys提供了快速进入市场的最佳机会，买家需要三年零五个月的时间来节省定金。德鲁伊特山(Mount Druitt)是房屋最快的赌注，需要五年的储蓄。

鲍威尔博士说，尽管城市郊区有很多可负担的地区，但最大的价格变化发生在更昂贵的地方。

在下北岸和西北部分地区，包括猎人山，连恩湾和车士活，保存房屋所需的时间减少了两年多，但在布莱克敦，里士满和卡姆登等地区仅减少了两三个月。对于公寓而言，跌幅最大的是圣玛丽市下降了9个月。

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