铭腾机构发布 2020年4月重庆主城月度市场总结报告

来源：中国网地产

近日，铭腾机构发布《2020年4月重庆主城月度市场总结报告》。报告显示，全球环境动荡，地方政策空档，客户观望，住宅市场恢复效果不及预期，供大于求，价格平稳运行中。

新增供应157.44万方，环比增加125.58%，同比减少15.84%，市场进一步恢复，企业积极推货，抢占客户，4月供应大幅上涨，以李家沱、西永、悦来等热点板块项目为主;

成交162.23万方，环比增加35.30%，同比减少46.62%，3月底客户消化部分客户、地方实质性放宽政策未出，导致4月市场上行动力较弱，但介于全球环境动荡，客户购房保值意愿在4月下旬升温，改善客户购买积极性逐步恢复;

建面均价12386元/平米，环比上涨2.70%，同比上升4.20%，市场限价未松，成交均价结构性微调。

供应前三：巴南区(环比+177%)、南岸区(环比+97%)、渝北区(环比+62%);

销量前三：巴南区(环比+6%)、渝北区(环比+62%)、沙坪坝区(环比+37);

均价前三：渝中区(环比+15%)、北部新区(环比+2%)、南岸区(环比持平)。

铭腾机构：4月重庆主城住宅成交162.23万方

存量及去化周期：4月整体供销基本持平，库存减少5万方，但近期去化速度下降，去化周期增长至5.4。

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