2020年1月1日预示着新的一年，新的十年-总理首个住房抵押贷款计划的开始。

斯科特·莫里森(Scott Morrison)在5月大选的关键时期宣布了该计划，并表示该计划将允许首次购房者要求他们将存款节省至少5%，从而尽快进入市场。

至关重要的是，每年只有10,000名澳大利亚人将从莫里森的加薪中受益。并非每个首次购房者都有资格。

总理斯科特·莫里森(Scott Morrison)在联邦大选期间宣布了该计划。图片：《简·登普斯特》，《澳大利亚人》

该计划已收到房地产专家的不同评价。

房地产研究分析师卡梅隆·库舍(Cameron Kusher)告诉《先驱太阳报》在7月》，“在过去的十年中，每年有100,000多名首次置业者做出了资金承诺，”只有(澳大利亚)首次置业者的大约10%能够使用该计划。 。

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Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，该计划有可能推高可负担市场价格。

但是维多利亚房地产协会首席执行官吉尔·金说，这激励了年轻人和长期租房者。购买他们的第房屋。

有兴趣参加此计划的人需要了解以下基本知识：

该计划如何运作?

-它使首次购房者可以购买存款低至5%但低于20%的房屋，而不必支付贷方的抵押保险(LMI)。

-当存款少于20%时，LMI费用适用。

-联邦政府将作为首次购房者存款与20%门槛之间的差额的担保人(例如，如果参与者有5%的存款，则政府将作为剩余15%的担保人) )

谁有资格?

-单身人士上一财政年度的应纳税所得额为$ 125,000或以下，夫妻的上一财政年度合并的应税所得为$ 200,000或以下。

-打算与亲戚或朋友一起购物的人不符合条件。

-必须是至少18岁的澳大利亚公民，以前从未拥有过财产。

-只要住房贷款在计划中有担保，就必须打算居住在他们购买的财产中，在解决方案的六个月内(或签发居住证的日期)居住，并继续居住在该财产中。

-存款必须至少为5%，但低于20%，且贷款期限为30年或更短

在这里检查您的资格

参与者可以购买哪些类型的财产?

-参与者必须购买住宅物业-既有的住房，根据房屋和土地计划购买的新建住房，具有单独建造住房合同的土地或计划外的安排

-属性不得超过以下内容：

新南威尔士州悉尼和纽卡斯尔，麦格理湖和伊拉瓦拉岛的上限为700,000澳元

维多利亚州墨尔本和吉朗的最高保额为600,000澳元

ACT最高$ 500,000

昆士兰州布里斯班，黄金海岸和阳光海岸的上限为$ 475,000

新州其他地区，杰维斯湾领地和诺福克岛的上限为$ 450,000

维多利亚，珀斯，阿德莱德和霍巴特其余地区的最高赔付限额为$ 400,000

北领地的上限为$ 375,000

西澳州和塔斯马尼亚州其余地区，圣诞节岛和科科斯(基林)岛的上限为$ 300,000

其余SA的最高保额为$ 250,000