百万美元抛弃墨尔本内城区的热门房产

新闻2020-08-02 19:19:23
导读上周末,RUNDOWN房屋的价格飞涨,超出了底价,因为买家付出了高昂的代价,在内

上周末,RUNDOWN房屋的价格飞涨,超出了底价,因为买家付出了高昂的代价,在内圈郊区买了房。

落槌的遗产保护的纽波特房屋在落槌价为107万美元时,将底价提高了近20万美元。

在科堡,一间破旧的两居室房屋被首次置业者以904,000美元的价格抢购。

据Advantage Property Consulting董事Frank Valentic报道,这一结果比Reynard St 127号的储备金高出100,000多美元。

根据CoreLogic的数据,拍卖是上周在墨尔本举行的1232场拍卖中的一部分,该拍卖的早期清盘率为79.9%。

威廉姆斯镇的贾斯·斯蒂芬斯(Jas Stephens),拍卖师特里·菲茨帕特里克(Terry Fitzpatrick)说,四名竞标者竞标了位于纽波特Elphin St 1号的两居室房产。

“起拍价为70万美元,很快就达到了90万美元。该储备金为890,000美元,最终以107万美元的价格卖给了一个年轻的家庭,该家庭居住在Farm St的一条街上,因此他们将对其进行翻新。”

“强劲的结果更多与地理位置有关。埃尔芬街(Elphin St)是纽波特(Newport)的主要街道之一,因此整个口袋都非常紧。因此,出现的任何事情都非常激烈。真正吸引人的地方是它的大小适中(477平方米),还有一块空白的画布。

“我们发现,目前需要工作或进行翻新的一切都非常受欢迎。我认为很多人都渴望进行自己的装修,而不是别人装修,并且一些未装修和更新的物业之间的差距没有您想像的那么大。

“话虽如此……如果您对它进行了非常漂亮的翻新,您就不会注资,因为现在纽波特的翻新房屋价格已达到200万美元。

“另一个因素是,目前库存水平很低,因此确实推动了我们所看到的一些结果,例如ElphinSt。”

瓦伦蒂奇表示,首次购房者的出价超过了一位投资者和另外两名购房者,从而获得了另一处过时房产的钥匙-这是科堡的房产。

他说,这套两居室的房子约320平方米,以904,000美元的价格售出,底价为780,000美元。

瓦伦蒂奇表示:“进入科堡繁忙的街道时,您真的需要一个懒惰的近100万美元,我们认为这是一个很小的街区,这表明市场已经上涨了多少。”

WBP房地产集团董事长Greville Pabst说,墨尔本的西部和北部是房地产的“新战场”。

他说:“特别是房屋需求旺盛,低于100万美元大关的任何房屋都受到追捧。”

“新的战场是价格低于100万澳元的房屋,距离墨尔本中央商务区不到10公里,尤其是在北部和西部郊区。在这些价格范围内,您仍然可以在靠近城市的价格范围内购买房屋。”

切尔西的霍金·斯图尔特(Hocking Stuart),董事丹尼尔·怀特(Daniel Wright)表示,对价格低于60万美元的房产的需求也很火爆。

他说:“ Hocking Stuart的前三项结果(基于销售价格的百分比高于底价)均低于60万美元,因此您可以看到那里的需求。”

赖特表示,切尔西舍伍德大街2/10号的两居室单元的售价比底价高出15%。

他说,有八位竞标者将价格推高至其594,000美元的卖点。

该小组的另外两个最高成绩是温德姆谷(Wyndham Vale)和库克角(Point Cook)。

Werribee的Hocking Stuart经纪人Samantha McCarthy说,位于Wyndham Vale Tasman Place 13号的三居室房屋以42万澳元的价格卖给了首次购房者,底价为37万澳元。

与此同时,Point Cook的Hocking Stuart董事Scott Perry说,Point Cook的2/28 Whitlam Green的三居室单元以485,000美元的价格售出,储备了40万美元。

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