环球控股以2600万美元收购了洛杉矶的122套公寓

在购买了另一个多家庭组合后，宇宙控股公司已经将其在圣费尔南多山谷的足迹扩展到1000多个租赁单元。

本周，该公司宣布以2，550万$的价格购买了一套三产资产，其中122套位于硅谷的格拉纳达山——洛杉矶市最北的街区。

这些财产自1960年代建造以来一直由家庭所有。 宇宙控股公司没有披露卖方的名称，但记录显示，这些财产最后是由Motter EnterprisesInc.和Raber Management的实体拥有的。

环球控股首席执行官亨利·曼努切里(Henry Manoucheri)在一份声明中表示：“从多代所有者那里场外市场机会是我们一直有效的做法。

这三处房产位于北岭附近1.5英里范围内。 其中包括位于查茨沃思街16860号的56个单元的木板路和公园广场公寓；位于德文郡街16700号的38个单元的德文郡公寓；以及位于查茨沃思街17346号的28个单元的格拉纳达松树公寓。

这是第二个长期拥有的投资组合在圣费尔南多谷，宇宙已经获得了多年。 总部位于洛杉矶的环球控股公司(Universe Holdings)目前在圣费尔南多谷拥有23处房产，仅1000多套。

该公司将开始对价值270万$的所有三项资产进行升级。 这包括重新命名所有三个属性的名称“城堡”，类似于几十个其他属性拥有的宇宙。 木板路和公园广场将成为夏多查茨沃思；德文郡公寓将是夏多德文郡公寓；格拉纳达松树公寓将是夏多黑鹰公寓。

马努切里说，这些资产在几十年内没有大幅提升。

马努切里在一份声明中表示：“这三个房产的建筑和地基都得到了很好的维护，但没有得到实质性的改善，创造了一个完美的场景，即我们在资本改良上花费的每一美元都将创造价值。 “在一笔交易中在优质租赁市场获得122套住房的机会并不经常出现。

过去一个月，由于的爆发和随后城市的关闭，整个洛杉矶的平均租金下降了。 RENT CAFE的数据显示，3月份全市的平均租金为2,499$，但格拉纳达山的平均租金可能比全市平均水平低25%左右。

世邦魏理仕(CBRE)全球首席经济学家理查德？巴克姆(Richard Barkham)在一份关于这一大流行病影响的媒体声明中表示，市场“刚刚开始看到全面破坏的程度”，第二季度将“对商业房地产和几乎所有其他行业来说艰难”。

”他说。 S.商业房地产将需要一年多的时间才能恢复到完全的实力，“巴克姆补充道。 “工业、物流和多家庭等弹性资产类别将首先复苏。

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