仍然没有答案打击房东和租户

尽管有很多期待，但总理斯科特·莫里森(Scott Morrison)在上周五举行的全国内阁会议后，几乎没有为房客和房东提供任何细节。 然而，他说，他的政府正在等待行业代表最终确定商业租赁行为守则。

他表示：“国家内阁审查了该行业守则，认为今天还没有达到我们认为它必须达到的程度，以确保受这些安排影响的[商业]租户和房东有足够的安全。

总理斯科特·莫里森(Scott Morrison)宣布，将为商业租户和房东敲定行业代码。 图片：盖蒂

莫里森在他的声明中说，商业租赁“在这一点上非常重要”。

他表示：“我们正在寻求实现的是该行业完成其代码，该代码将成为一项强制性代码，纳入州和地区立法。

总理补充说，新的立法规定，参加“职业经理人”方案的商业租约营业额不到5000万$，但须遵守关于房东和房客之间谈判和讨论的强制性业务守则。

“如果你在这种安排中，如果你在我所说的条件下，你将被要求加入这种安排，那么你将得到有关驱逐问题的保护，你将得到围绕罚款索赔或就担保采取行动的保护，租金或所有这些问题的保护，你将得到保护。

“房东也会受到保护，因为租约不能以这些理由终止，所以有给予和接受，给予和接受。

“那些房客和房东被鼓励坐在那张桌子周围，现在就完成这件事，强制性法规会要求它，如果你坐在强制性法规之外，那么你就会在寒冷中离开自己。

总理说，该法将包含一个“相称性原则”，根据该原则，租户的营业额减少将需要反映在房东的租金豁免中，或者房东和租户同意修改租金金额。

他还表示，根据即将公布的强制性法规，银行需要支持这些租户和房东。

莫里森说：“我们预计银行会非常支持房东和租户达成的协议。

总理说，内阁希望最迟在星期二再次审议这个问题。

商业租户和房东可以期待一个行业代码在未来几天推出。 图片：盖蒂

在帮助住宅房东和房客方面几乎没有宣布。 但莫里森在提问时说，虽然还需要在这种情况下做进一步的工作，但租金仍然必须支付。

“在住宅租赁方面，你会记得我们已经宣布暂停驱逐，这并不意味着暂停租金，这意味着人们对他们的租金负责，但暂停驱逐，我们不会让任何人赶出他们的房子，这是非常重要的，”他说。

3月29日，斯科特·莫里森宣布，各州和地区将在今后六个月内暂停驱逐。

这引起了租户和房东之间的争论，因为对于如何在每个州和地区管辖范围内推广这一做法仍然不清楚，此外，英联邦是否会向苦苦挣扎的租房者提供财政援助。

住宅业主和租户仍然不确定路上有什么帮助。 图片：realestate.com.au/rent

已经宣布了几项针对澳大利亚企业和家庭的一揽子计划，这些企业和家庭目前由于COVID-19而面临财政困难。

其中包括作为$1300亿刺激计划的一部分宣布的最近一个一揽子计划----《求职津贴》、《补充津贴》和两笔750$一次性付款。

澳大利亚银行业协会(Australian Banking Association)已授权澳大利亚银行将受病毒影响的小企业的贷款偿还推迟6个月，以帮助它们保持开放，让人们继续工作。 该一揽子计划将适用于$超过1000亿的现有小企业贷款。

这项措施将有助于留住就业人员，使他们能够继续支付抵押贷款和租金。

四大银行(NAB、CBA、Westpac和ANZ)已经将这条生命线扩展到金融动荡中的住房贷款客户，使他们能够在COVID-19期间暂停还款长达6个月。 CBA还将支付这六个月期间的利息。

新南威尔士州、国际中心和南澳大利亚州的能源供应商已经签署了澳大利亚能源网络周四公布的救济计划，通过COVID-19向中小型企业和家庭提供。

由于健康大流行而被封存的小企业，如果消费低于2019年的四分之一，则从4月至6月不需要支付天然气或电费。

一揽子计划还包括帮助能源零售商在此期间向家庭提供进一步援助的措施。

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