生物科学公司出售圣地亚哥生命科学公司的股份

美国第三大生命科学中心圣地亚哥生物科学地产公司(BioScience Properties Inc.)迎来了一位新的合作伙伴，该公司拥有两处生命科学地产，总面积约23.5万平方英尺。委托给投资管理公司Harrison Street，具体金额不详。

另外，强调了对生命科学空间的需求

虽然生物科学公司和哈里森街都没有公开披露交易的具体条款，但圣地亚哥县的记录显示，在沃特里奇环10770号和卢斯克大道6325号，交易的所有权已经转移。涉及交易价值分别为1.359亿美元和2260万美元发生在2020年4月1日。

生物科学拥有10770个Wateridge Circle和6325个Lusk Blvd。自2018年以来，该公司分别以不同的交易方式购买了当时空置的建筑。通过将部分资产出售给哈里森街，该公司将“与长期资本合作”，卡莉·莱克，负责收购和资产管理的副总裁;生物科学地产公司的项目管理，告诉商业地产主管。

沃特里奇酒店位于索伦托梅萨次级市场，占地18.5万平方英尺，占地10770平方英尺，占地5万平方英尺，占地6325平方英尺。这两家酒店分别于1990年和1988年开业。2018年，生物科学公司获得了7050万美元的融资，开始将这些地产从普通写字楼改造成提供实验室、制造、研发和办公空间的甲级生命科学设施。在耗资2000万美元的改造项目完成后，沃特里奇公司于2019年底以TEN770的身份重新向市场推出了10770个沃特里奇。这些房产加起来，目前有70%是出租的，剩下的空间还在协商协议中。

高纬物业的数据显示，美国生命科学领域一直在蓬勃发展，实验室的空缺率仍低于办公室。韦克菲尔德生命科学2020报告。在中国准备应对由大流行引发的经济动荡之际，生命科学领域很可能比其它商业地产行业更能经受住这场风暴。正如报告中所指出的，入住率的上升趋势将使生命科学部门在一定程度上抵御衰退。

然而，对生命科学房地产的影响超出了基本面。莱克说:“这为整个行业对社会的贡献和价值带来了光明。”“这也可能激励企业将一定程度的制造业留在美国。”

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