家具租赁价格的飙升暗示了短期内该行业的困境

带家具的出租房源数量的惊人增长表明，短期入住的房东正在拼命寻找长期房客，因为签证19号的旅行限制令令度假者无计可施。

在美国房地产网站realestate.com.au上，本周全美挂牌出售的带家具的房产比上周增加了54%，比前一周增加了152%。

与三周前相比，塔斯马尼亚州家具租金上涨了536%，与上周相比，涨幅为170%。

ACT的上升幅度为第二高，比三周前高出533%，比上周高出111%。

上周，房地产网站realestate.com.au上的长期带家具出租清单在所有州和地区都出现了上涨:昆士兰州(81%)、新南威尔士州(55%)、南澳大利亚州(44%)、西澳大利亚州(38%)、北领地(24%)和维多利亚州(22%)。

昆士兰、新南威尔士州和维多利亚州的家具租赁清单数量最多。

“我们开始看到出租房源的增加，部分原因是很多短期房源正在向长期房源过渡，”房地产网站realestate.com.au的首席经济学家奈里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)说。

她说，租房房源增加的同时，在flatmates.com.au网站上的合租活动也在增加，因为受失业影响的年轻租房者正在寻找其他选择。

为COVID-19准备好你的房子。图片:盖蒂图片社

Flatmates.com.au的执行经理史蒂夫·凯蒂(Steve Caddy)表示，与3月份的第一周相比，本周现场挂牌的房产数量增加了17.7%。

“自隔离期开始以来，我们发现国际学生和背包客的数量略有减少。虽然每年的这个时候确实从1月和2月的高峰季节带来了季节性的变化，但很可能流感大流行加速了这种变化，我们看到这种变化比正常情况要早，”凯蒂说。

“对于那些想找地方住的人来说，现在是找一个合租的房子或者升级到你梦想的租房地点的好时机。这些新成员中的许多人原本是假日租赁，现在已经进入了长期市场。

“在COVID-19这个不确定的时期，我们还看到一些新会员把他们的闲置房间出租，作为额外的收入来源。

“对于那些仍在澳大利亚的背包客来说，在旅社环境中可能会感到不安全或不舒服，现在可能是搬家的好时机。”

澳大利亚短期住宿协会(ASTRA)的理事会成员佩塔·莫里森(Peta Morrison)说，如果旅行禁令延长，而且住宿不能适应以获得临时收入，那么这个行业将面临“毁灭”。

莫里森说:“人们看着这个行业，会觉得这个行业充满了贪婪的房东，但这并不是事实。很多房东都是老板房，尤其是在一些地区，他们依靠额外的收入来支付账单和支付物业成本。”

“当旅行限制第一次出台时，它当然会自动取消预订，许多在线旅游主机改变了条件，将退款送到4月中旬。但本周，它又改变了。

在悉尼，带家具的房屋租金飙升。图片:realestate.com.au

“就我个人而言，我拥有短期租金，并决定在今年晚些时候之前不接受任何预订;我不想让客人感到不安全。”

她表示，ASTRA一直在游说政府，希望得到类似于行业组织为主流住宅租赁市场争取的支持。

“它现在占澳大利亚旅游业的20%。我们要不要把它放下去?”莫里森说。

“我听到很多人说他们打算长期租房。但从长远来看，它会走向何方，谁知道呢。一根绳子有多长?委婉地说，这可能意味着整个行业的毁灭。”

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