花旗投资2600万美元收购Cali办公室 实验室设施

目前，随着金融家们在冠状流行之后应对动荡时期，中巴市场可能会被有效地关闭，但在世界陷入混乱之前，贷款人正在寻找吸引人的机会在二级市场收益率。

在3月3日结束的一项交易中，花旗集团(Citigrou p)为海港集团国际(Harbor Grou p)最近在加州罗斯维尔(Roseville)收购A级办公室和实验室房产而关闭了$的2580万英镑的CMBS贷款。

这笔157，518平方英尺的资产位于630罗丝维尔公园大道，由Farallon房地产合作伙伴和Strada投资集团的一家合资企业出售。 它完全出租给Penumbra，一家全球医疗保健企业，位于萨克拉门托医疗社区的罗斯维尔创新公园内。

库什曼和韦克菲尔德的亚当·拉索夫、塞斯·西格尔、史蒂夫·赫曼、里克·英格尔斯、埃里克·福克斯和瑞安·威尼斯西亚代表卖方，而C&；W的基思·帕迪恩和罗伯·鲁巴诺代表HGI谈判债务。

帕迪恩对CO说：“一个月前，这对中巴银行来说是一笔非常有吸引力的交易，因为它是一个二级市场，在交易规模上更小，所以他们可以在这些交易上赚大钱。

这笔交易在3月初收到了大量利息。

帕迪恩说：“这是一个非常有竞争力的竞标过程。 “我们也去了整个CMBS市场和生活公司——尽管这通常不是生活公司追求的产品。 但我们第一轮有几个出价。 今天，你不会有那么深的CMBS市场。 他们在那里有困难。

大萨克拉门托地区为旧金山和其他湾区市场提供高质量的折扣产品，这是这笔交易的一大吸引力。

帕迪恩说：“赞助是一个很大的动力，但这对CMBS市场来说是一个很大的推动因素，因为在罗斯维尔这样的市场上，这套房产的购买上限比你在旧金山购买的更高。 “你不可能在旧金山获得这种杠杆，因为债务收益率和上限利率太紧了。 罗斯维尔(Roseville)是一个市场，在这个市场上，买方和贷款人仍有很多收益。

该建筑的特点是无与伦比的20‘天花板高度和一个新的户外娱乐区，包括圆形剧场，烧烤和波切球球场。

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