由于保险费用飙升 公寓业主面临破产

卑诗省公寓房主协会说，如果没有保险的公寓业主不维护套房和个人保险，他们可能会破产，无家可归，因为分层保险费用飞涨

灾难，建筑，索赔和再保险的成本使许多不列颠哥伦比亚省地层公司或公寓业主团体的保险费一路飙升。

协会执行董事托尼·乔文图(Tony Gioventu)表示，个人业主担心的是没有自己的套房保险来应对意外危机。

他说，如果套房中的某物对公共财产造成损害，则套房所有人将对公司的自付额负责。

Korecki房地产服务公司在低陆平原的数十栋建筑物中管理着7,500层单位。Korecki物业经理迈克·阿拉维(Mike Alavi)表示，在最近续签保险的各阶层公司中，约有90%的公司保费收入增长了50-100%。“我们看到一半的阶层在12月31日受到打击，另一半将在4月30日受到打击，” Alavi说。

这些涨幅高于加拿大省保险局35%的平均水平，但低于Gioventu听说的惊人的300-600%的涨幅。

而且，随着建筑保险费率的飙升，免赔额也随之飙升，个人可能会自己承担责任。

乔万图说：“这些免赔额不再是25,000美元。” 取而代之的是，业主可能要面对10万美元到75万美元不等的账单。

乔万图说，一个问题是，一旦抵押贷款还清，许多人将不再面临抵押贷款的保险条件。有些人没有再保险，使自己容易受到伤害。

而且，有些人不维护自己的套房，如果出了什么问题，自己就会承受巨额账单。

乔万图说：“令我惊讶的是，当他们住在公寓中时，没有购买房主保险的人数如此之多。”

他列举了一个问题，人们把衣服挂在消防喷淋头上。

他说：“这类索赔很容易达到100万美元。”

“您可能会失去家园。”

乔文图还强调，分层公司(尤其是那些陈旧结构的公司)必须积极维护其建筑物。他说，疏忽是引起索赔的良方，这会使再保险的难度和成本更高。

他说，一些阶层在到期前一天收到了保险通知，并有大幅增加。

他说：“我们有处于真正危机中的阶层。”

乔文图(Gioventu)强调了折旧报告的重要性，折旧报告可以使分层公司指出应计划的未来问题。但是，他说，省政府已允许企业选择退出此类报告，从而忽略了检查并没有制定计划。

他说：“目的是确保财产得到维护或修理。” “它们受到业主不支付资金的限制。”

他解释说，其中的部分原因是，层次委员会需要记住“他们是公司的董事会，[他们应该]这样行事。”

并且，随着索赔的增加，这将使获得保险更加困难。

他说：“各阶层最终将要为此付出代价。” “这有可能最终使一个社区破产。”

乔万图(Gioventu)说，政府在缓解公寓业主所面临的问题方面发挥了作用。

政府的一项计划可能是修改立法，以允许各阶层谈判保险费收费。

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