百货公司高管表示明年三分之一的美国购物中心将消失

一位前百货公司高管表示，到2021年，美国三分之一的购物中心将永久关闭，因为大流行会加速它们的消亡。

“购物中心已经失落了很长一段时间，现在失地更快。”现任零售顾问，梅百货公司前执行官扬·克尼芬(Jan Kniffen)说，该商店最终被梅西百货公司收购。

“我希望我们将看到购物中心内至少20%的土地消失。我希望看到三分之一的购物中心比我们想象的要早得多，”他在CNBC的“ Squawk Box”上说。

最初，他预计到2030年，美国约33%的购物中心将关门大吉。现在，克尼芬(Kniffen)认为，这种情况将在明年发生。

根据商业房地产服务公司Green Street Advisors的数据，今天美国仍然有约1000家购物中心在运营。

这些购物中心中的绝大多数被归类为所谓的B级和D级购物中心，这意味着它们每平方英尺的销售额要比A购物中心少。例如，一个A ++购物中心每平方英尺可以带来多达1,000美元的销售额，而一个C +购物中心则可以带来约320美元的销售额。

根据格林街的分析，在这1000家购物中心中，大约有380家C级和D级购物中心。那些被认为是永久变黑的最大风险，因为它们无法产生足够的销售额来维持该物业并具有更高的空置率。格林街(Green Street)表示，C购物中心“长期而言不是可行的零售中心。”

梅西百货公司首席执行官杰夫·根内特(Jeff Gennette)周二在与Cowen&Co.分析师奥利弗·陈(Oliver Chen)进行的虚拟壁炉旁谈话中谈到了这一现实。

Gennette表示：“当您看到这些商店的大部分时，它们都在格林街[A]购物中心里。”他指的是梅西百货计划长期营业的地点，因为梅西百货计划在下一个营业时间关闭125家商店。三年“我们商店的51%和销售额的65%位于格林街的所有A购物中心。他们是该国最好的购物中心。在我看来，他们一定会经受住时间的考验。”

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