切斯特广场购物中心引发竞价大战

悉尼西南部的切斯特广场购物中心(Chester Square Shopping Centre)已被一家与Smorgon家族有关联的公司以6,850万$的价格出售，这是一家街区购物中心有史以来最紧的交易收益率之一。

这家购物中心的换手率明显达到了3.78%，这促使人们声称它打破了这种中心最锋利的全国纪录。

一系列开发商追逐该网站的混合使用潜力，推动价格上涨，在此之前，一个私人本地集团赢得了网站的控制权。

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该中心最后一次转手是在2010年，当时与Smorgon家族有联系的公司以2950万$的价格从Mirvac集团收购切斯特广场。

在最近的一出戏中，受欢迎的邻里购物中心被Colliers International出售，并从国内和海外投资者那里获得了200多项询价，其中六方的回报率低于4.25%。

科利国际代理商詹姆斯·威尔逊(James Wilson)表示：“这一基准结果和切斯特广场购物中心活动极具竞争力的性质，突出了悉尼大都会零售机会的市场深度。

结果是192个基点，比悉尼大都市最近的自由落体街区购物中心交易，奇普诺顿市场广场，该交易在7以30.5万$的价格出售。

溢价部分归因于该中心的基本零售表现，该中心位于切斯特山火车站附近的一个1.7ha岛大遗址上。

Colliers International负责地铁销售、投资服务的全国董事HarryBui说，竞标者被吸引来利用由表现强劲的国内零售商和老牌当地租户组成的收入和现金流。

“一旦该中心的混合用途潜力被释放，未来的居民将获得方便的就业中心，并将由以下零售服务，”Bui说。

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