西蒙购物中心因大流行而终止了收购陶布曼的交易

美国最大的购物中心所有者西蒙房地产集团(Simon Property Group)周三表示，该公司已行使其合同权利，以终止其收购高端购物中心所有者Taubman Centers的交易。

消息传出后，陶伯曼股价最初下跌了40%以上，但最近下跌了约18%。西蒙股价最后下跌约3%。

陶布曼星期三下午晚些时候在一份声明中证实，它收到了西蒙的解雇通知。它说，它相信终止是“无效且没有根据的，西蒙继续在所有方面都受该交易约束。”

陶布曼说，它打算让西蒙承担其义务，并将“强烈反对西蒙声称的解雇和法律主张。”它补充说，它将寻求其他法律救济，包括金钱损害赔偿的权利，包括基于36亿美元交易价格标签的损害赔偿。陶博曼表示，它仍计划在6月25日举行股东大会，以对该交易进行投票。

西蒙(Simon)终止了这笔36亿美元的交易，这凸显了在大流行期间，零售业主面临的压力有多大。西蒙已经因不交房租而起诉最大的非承租人盖普(Gap)。购物中心老板CBL&Associates在本月初警告称，由于零售商跳过租金支付而迫使其错过了利息支付，因此其能否持续经营存在疑问。

西蒙在其新闻稿中表示，合并协议“特别赋予西蒙在大流行严重损害陶博曼的情况下终止交易的权利。”

“ Taubman封闭式零售物业的大部分位于人口稠密的大都市地区，其许多物业都依赖国内和国际旅游业，并且其对高端购物的关注结合在一起，由于而对Taubman的业务产生了不成比例的影响。与其他零售房地产行业相比，大流行。”

2月10日，大约在爆发被宣布为大流行之前一个月，西蒙宣布同意以36亿美元的价格收购Taubman。

当时，这两家公司表示，西蒙将以每股52.50美元的价格收购Taubman的股票，比Taubman股票在上一个交易日的收盘价溢价51%。

但是自那以后，大流行期间，包括塔布曼(Taubman)在内的购物中心所有者的股票已失去了可观的价值，因为许多零售商店和购物中心在3月下旬被暂时关闭。投资者逃离了空间。

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