投资者从非洲购物中心的所有者Attacq筹集了资金

南非人向Attacq Limited(JSE：ATT)投资，该公司拥有由非洲购物中心(Mall of Africa)锚定的旗舰瀑布开发区，他们一直在向银行大笑，因为他们有条件从该集团的业绩中受益。

这家在日本证券交易所上市的房地产投资信托基金周二宣布，截至2018年12月的六个月，中期股息为每股40.5美分，与预期相符。

它的可分配每股收益增长了9.5%，达到了每股45美分，这是由于已完成的开发项目产生了额外的收入以及从MAS获得的股息增长。

然而，Attacq的每股净资产值(NAVPS)较R24.24下降了2.39%，这主要是由于2018年10月的全年股息支付了5.2亿兰特，以及该集团在撒哈拉以南非洲的零售资产的减值。

Attacq首席执行官梅尔·哈曼(Melt Hamman)说：“我们对半年的业绩以及从资本增长业务模式向房地产投资信托基金过渡的进展感到非常满意。”

“我们的重点仍然是支撑我们业务模式的四个关键价值驱动因素，即SA产品组合，Waterfall的发展，MAS的投资以及我们在非洲其他地区的零售投资，” Hamman说。

其在南非的投资组合价值为210亿兰特，占集团总资产的大部分，占75%。该产品组合包括52.5%的零售，37.9%的办公和混合使用，7.9%的工业和1.7%的酒店。

租金总收入增长了12.4%，达到10亿雷亚尔，这主要是由于2017年和2018年财政年度完成的建筑物的租金收入增加。

首席运营官Jackie van Niekerk表示：“平均交易密度的强劲增长达到6.9%，超过了市场平均水平，其中最大的贡献来自于地理位置优越的非洲旗舰购物中心;交易密度增加了12.7%。该购物中心

的总体空置率从2018年6月的7.7%下降到5%，这主要是由于获得了我们工业仓库的Dis-chem租赁以及Gateway的租赁所致西与贤者和空间。在2018年12月31日之后，职位空缺减少到4.6%。

公司将参与Edcon新宣布的资本重组计划。到2019年10月1日，Attacq在南非Edcon的有效曝光量将定为PGLA的22945平方米，有效每月总租金为320万雷亚尔; PGLA总暴露量估计为3%。Attacq参与Edcon的资本重组计划将对其2019财年可分配收益产生410万雷亚尔的负面影响。

Waterfall的开发总投资额从2018年6月30日的23亿兰特增加到26亿兰特。这包括在建建筑物，剩余的开发项目以及Sanlam合资企业的工业项目。

Attacq的四个主要价值驱动因素之一是对MAS的投资，该公司在报告期占22.8%。在截至2018年12月31日的六个月期间，Attacq从金管局获得了9,730万兰特的现金股息。

尽管仅占总资产的3.1%，但由于充满挑战的经济状况，Attacq在非洲其他地区的零售投资表现令人失望。投资价值下降是由于减值3.702亿兰特的结果。

该集团表示，其目标是2019财年的股息增长在7.5%至9.5%之间。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！