美国 9月份房价继续放缓至近两年低点

9月房价继续呈现六个月的下跌趋势。9月份S&P / Case-Shiller 20城市综合房价指数环比再次持平，与8月份的数据相符。根据季节性因素进行调整后，9月房价较上月上涨0.3%，高于8月的0.1%和市场预期。

按年计算，9月房价增长跌至22个月低位，从8月份的5.5%下跌5.2%。与前几个月一样，西海岸城市的价格涨幅远远高于中西部和东海岸城市。拉斯维加斯，旧金山和西雅图继续录得同比增幅最大的一次。总体而言，该指数20个城市中有16个城市9月份的年度价格增长放缓。

由于需求下降，预计房价将在未来几个月继续疲软，主要原因是利率上升导致住房负担能力下降。正如标准普尔道琼斯指数董事总经理大卫布利泽所说：

“新的和现有的单户住宅的销售在一年前于2017年11月达到顶峰。现有住宅的销售额从该高峰下降了9.3%。新屋开工数比去年11月下降8.7%。全美房屋建筑商信心指数下跌7点至60，为两年来的最低水平。导致房地产市场疲软的一个因素是近期抵押贷款利率上升。目前，30年期固定利率贷款的全国平均值为4.9%，比一年前高出整整一个百分点。“

FocusEconomics小组成员预计2019年房价将上涨3.8%，比上个月的预测下降0.4个百分点。对于2020年，小组成员认为房价上涨3.2%。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！