技术可以对抗高成本和延长交付时间吗

一家位于孟买的开发商去年宣布，他们将在发布后的两年内拥有已完工的公寓，如果没有，公寓将免费提供。虽然这可能听起来只是一种营销策略，但建筑技术的进步使建筑商能够充满信心地宣布这些计划。

经过探测，开发商Omkar房地产经纪人和开发商透露，他们正在使用一项技术，使他们能够在2017年3月之前的21个月内交付项目Ananta。“这是一项尚未用于的技术印度。世界上很少有房地产项目利用这项技术，“公司董事Devang Varma说，同时拒绝透露更多细节。

Omkar并不是唯一对使用高端技术及时交付充满信心的开发商。事实上，位于卡纳塔克邦的KEF Infra最近交付了一个10万平方英尺的工厂建造的住宅区，其设计和建造时间创造了9个月。该项目是完全预制的，包括MEP(机械，电气和管道)，卫生洁具，瓷砖和配件。

像Sobha Ltd这样的其他开发商已经在班加罗尔Panathur的Sobha Dream系列项目中建立了一个预制工厂。同样，在古尔冈，Raheja开发商正在使用德国公司PERI的建筑系统，用于他们的超豪华项目Raheja Revanta。“由PERI设计的预制模板脚手架系统和铁路攀爬系统将板坯施工周期从20-25天减少到5-6天，从而提高了施工速度，实现了每层7天的周期。在迪拜的Burj Khalifa建设期间，Arabtec实现了3.5天的楼层周期，“Raheja开发商CMD的Naveen Raheja阐述道。

Wadhwa集团营销负责人Siddharth Bhatia解释说，混合技术，可随时安装的部件和预制空心砌块的组装，现在可以在施工期间使用，并且可能由于技术的进步而成为可能。这些选项可以在不影响质量的情况下实现相当快速的构建。“这确保减少现场工作，并允许更快地向客户交付现成的房产。因此，技术以更低的成本提供快速的执行选择，从而使经济适用的住房成为现实，“Bhatia说。

技术如何帮助经济适用房

在设计阶段，技术还可以帮助创造经济适用房。专家指出，德里，孟买，浦那和班加罗尔等城市的大多数预算家庭项目都不是为了优化和最大限度地利用现有空间而设计的。技术可以最大限度地减少空间浪费和建筑区域的过度装载。在住房设计软件的帮助下设计经济适用房，可以带来很大的不同。

在施工阶段，使用Alu-form和Waffle Crete技术和建筑材料，如蒸压加气轻质混凝土砌块，粉煤灰砖和泥浆制成的建筑砌块，用水泥或石灰稳定，可以提供效益并减少项目交付时间表。毫无疑问，技术可以为印度房地产行业增加很多价值，但只有时间才能揭示有多少开发商愿意采用它。

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