回迁房取得房产证5年过户（回迁房5年才有房产证吗）

大家好，小牌来为大家讲解下。回迁房取得房产证5年过户，回迁房5年才有房产证吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 只有搬回房子才能办理房产证。关于回迁房，《关于加快和规范城中村改造回迁房建设的意见》中规定：城中村改造项目中，应先建设村民回迁房，再开发商品房；被拆迁房未开工建设的，国土部门不予办理土地出让手续；被拆迁房屋未竣工验收的，商品房不得竣工验收。

2、 购买回迁房的流程是怎样的？

3、 凭身份证和拆迁证明签订购房合同。

4、 交房要发票。

5、 持购房合同、拆迁证明等证件到当地房地产交易中心办理房产证。

6、 根据住房面积大小，减免契税。

7、 持房产证等证件到当地国土局办理土地证。

8、 回迁房和商品房的区别：价格不同：回迁房：价格低，不含土地出让金。商品房：可以在银行做按揭贷款。买卖双方关系不同，回迁房房价在协议中约定。商品房：合同约定房价。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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