房屋过户税计算（房屋过户税费规定）

大家好,小牌来为大家解答以上的问题。房屋过户税计算，房屋过户税费规定这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、房屋过户税费如下：契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。

2、（买方承担）2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。

3、（卖方承担）3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。

4、（卖方承担）4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。

5、（卖方承担）5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。

6、7、房屋产权登记费：80元由买方承担。

7、8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。

8、房产过户的注意事项：针对房源来说,咱们在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。

9、审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

10、2、若需要购买的房子目前还处于出租状态,且买家并非租房人,则需提交租房人放弃优先购买权的证明。

11、3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

12、扩展资料：缴纳税费一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

13、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

14、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

15、2、二手房房屋交易：营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。

16、非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

17、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

18、（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。

19、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

20、参考资料： 房屋交易税费-百度百科。

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