杭州楼市“退烧” 南京栖霞商业地60%股权

作为2022年亚运会主办地的杭州，近几年因“G20”“亚运”等利好因素，楼市一直保持较高热度：商品住宅成交维持高位、土地出让收入接连走高、众多品牌房企持续受到关注。

中国指数研究院的数据显示，2017年，杭州商品住宅成交1195万平方米，仅次于2016年;土地出让收入2190亿元，仅次于北京位居全国第二位。此外，有近70家品牌房企参与土拍。

《每日经济新闻》记者了解到，进入2018年，虽然上半年杭州以1439亿元的土地出让收入位居全国300城首位，但依然难掩楼市趋冷，特别是在“金九银十”期间，杭州还有楼盘出现业主因“不满降价”而要求退房的情况。

这些迹象显示出，持续调控下，杭州的“金九银十”已明显褪色，楼市也呈现出“降温”趋势。

10月8日,招商局置地有限公司发布公告称，招商局南京(为招商局置地间接非全资附属公司)及南京招盛(为招商局南京全资附属公司)将与南京丁家庄物流中心就增资项目公司(增资协议日期前为南京丁家庄物流中心全资附属公司)订立协议。

据观点地产新媒体了解，根据订立协议，招商局南京与南京招盛同意透过各自注资人民币356,560,000元及人民币178,280,000元之方式投资于项目公司，以透过项目公司开发地块。于增资协议日期，南京丁家庄物流中心持有项目公司100%已发行资本，而项目公司则持有地块的土地使用权。于增资协议完成后，招商局南京、南京招盛及南京丁家庄物流中心于项目公司之股权将分别为40%、20%及40%。

招商局置地声明，此次投资南京丁家庄物流中心旗下项目公司是为了加强中国物业市场的投资组合，从而改善资本效益及成效，降低投资风险并为股东缔造更丰厚回报。

据悉，该项目公司于2013年5月14日成立，主要从事房地产开发业务，包括开发及建设位于中国江苏省南京市栖霞区寅春路以东、燕新路以西、飞雪路以南、奋斗路以北之地块。协议中约定的开发地块总占地面积为59,128.43平方米，指定作商业用途，年期为40年。

此外，2017年12月31日，经审核，该项目公司资产总值及净值分别约约为5亿元和4千万元。

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