新房价格在上半年放缓至5.1％

在省会新建住宅的价格已经放缓其增长至5.1%，较上年今年上半年在平均2400欧元站根据房地产咨询公司评估协会编写的一份报告，该平方米本周日发布。

累计前6个月的一年住房价格上涨仅为2.2%，而根据该报告“证实了某些疲劳症状”的部门，如依次检测节制抵押贷款和交易的数量“预计马德里和巴塞罗那的周期可能会发生变化”，尽管目前它们仍在引领价格上涨。

新住房的价格以巴塞罗那为首，每平方米为4,307欧元; 其次是SanSebastián，3,555欧元和马德里，3,515欧元。

至于最便宜的，有卡塞雷斯，每平方米1,166欧元; 巴达霍斯，拥有1,182欧元和雷阿尔城，拥有1,200欧元。

按社区划分，加泰罗尼亚(每平方米3,829欧元)，其次是马德里(3,515欧元)和巴斯克地区(2,693欧元); 最便宜的是埃斯特雷马杜拉(1,176欧元)，穆尔西亚(1,238欧元)和拉里奥哈(1,402欧元)。

至于房地产工作指数，公民需要为购买房屋分配的全薪年数，该名单由巴利阿里群岛(15.8岁)领导，其次是加泰罗尼亚(8。3年) )和马德里(7.9岁)，而西班牙的平均值是7。3年。

在规模的另一边是拉里奥哈，平均4。8年的全薪用于购买房屋，其次是穆尔西亚(4。9年)和阿拉贡(5.1)。

由于住房负担能力的推定公民的实际购买力和理论上的需要进行购买之间的关系的指标，数据，指数最低注册巴利阿里48分，加泰罗尼亚与90和93马德里，这意味着在这些地区，公民购买力的工资“不足以”获得房屋。

积极的一面是拉里奥哈有160分，穆尔西亚有158分，阿拉贡有150分，而全国平均分为104分，比2018年增加了两个。

至于国家一级的平均年租金回报率为7.59%，并且在第二季度比上一年增长了3.49%。

与去年同期相比，今年第二季度租金收入增长最快的城市是格拉纳达，增幅为13.8%; 托莱多，8.4%，塞维利亚，6.5%。

另一方面，每个租金的盈利能力下降发生在平方米最贵的地方，导致巴利阿里斯下降8.7%，其次是马德里7.3%和巴塞罗那48%。

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