7月份房价上涨速度较慢：S＆P Case-Shiller

房屋价格仍然在上涨，但涨幅继续放缓，因为潜在的购房者可能会遇到负担能力的问题，卖家也会陷入新的现实。

标准普尔Corelogic Case-Shiller全国指数显示，7月份房价每年上涨6%，低于6月份的6.2%。

20个城市指数每年上涨5.9%，低于6月份的6.4%。10个城市的指数每年上涨5.5%，低于上个月的6.0%。

标准普尔道琼斯指数(S&P Dow Jones Indices)指数委员会董事总经理兼董事长戴维•布利泽(David M. Blitzer)表示，“房价上涨已开始赶上住房价格。”“过去六个月现有单户住宅的销售量每月都有所下降，目前处于2016年7月的水平。由于多户住宅建设的强劲增长，8月份新屋开工数上升。住房负担能力指数自开始以来大幅恶化今年。“

拉斯维加斯，西雅图和旧金山继续看到房价年度涨幅最大，分别上涨13.7%，12.1%和10.8%。与6月份相比，20个城市中有5个城市的房价每年都在加速上涨。

自2012年房价暴跌以来，房地产市场崩溃之后，S&P Corelogic Case-Shiller追踪的20个城市中有12个达到了新高，尽管这些城市没有根据通货膨胀进行调整。那些仍然较低的城市是在拉斯维加斯，迈阿密，凤凰城和坦帕等上一次房地产繁荣期间获得最大收益的一些城市。所有这些城市现在仍然看到强劲的价格上涨，特别是拉斯维加斯，这导致所有城市的收益。

虽然住房需求仍然强劲，但在过去一年的大部分时间里，待售房源的持续短缺使价格过热，买家退居二线。

根据房地产经纪公司Redfin的最新报告，9月初超过四分之一的卖家降低了他们的定价。房屋市场上市时间更长，销售继续放缓，特别是在南加州一些以前最热门的市场。

抵押贷款利率也在下降。过去几周，它们一直稳步上升，现在至少达到七年来的最高水平。

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