Phoenix Mills在5年内将投资者的财富翻倍

在过去的五年中，凤凰城米尔斯(PML)已经将投资者的财富增加一倍。相比之下，房地产行业指数在同一时期回归微不足道的5%。

尽管激增，但PML的增长远未结束。分析师预计，未来12个月该股票将继续增长，投资组合多元化，资产负债表稳健，20年前的良好记录以及零售商场的健康收入情况。

虽然该公司是该国最大的零售商场运营商，但它拥有多元化的零售，办公和住宅资产组合。

目前，PML在六个城市经营八个零售商场，在孟买和浦那经营五个办公室资产，在孟买和阿格拉经营两家五星级酒店。

此外，凤凰城Mills还在班加罗尔拥有372万平方英尺的住宅资产组合，其中已售出253万平方英尺，已售出200万平方英尺。

该公司还计划在五个不同的城市增加另外的49万平方英尺的商场空间以及96万平方英尺的办公空间。

据古董股票经纪公司称，钦奈钯金除1919年开业以外的所有商场均成熟稳定，交易入住率超过95%，交易密度为每平方英尺每月1,174-2,943卢比。

经纪公司预计租赁收入将进一步增加50%，因为可租赁区域将在未来三年内续租。

“八个经营的零售商场(590万平方英尺)每年产生的收入(EBITDA)超过900亿卢比，”Antique Stock Broking表示。

菲尼克斯米尔斯将在2010财年下半年在勒克瑙增加另外90万平方英尺的商场空间。一旦资产稳定，这将增加100亿卢比。

根据金融服务公司汇丰(HSBC)的数据，PML的商场业务将从6月25日的当前市场价格645.85卢比将公司的份额提升至约870卢比。

汇丰银行表示，“下一步的增长将受到优惠和商场增加的推动。”

除了强大的投资组合和强大的商场业务外，凤凰城米尔斯也在追逐金融业务。虽然PML的债务权益比率从2017财年的1.79稳步下降至FY19的1.15，但同期资产的利息覆盖率从1.45稳步提升至2.49。

该公司约90%的债务属于长期性质，未来三年每年的适度成熟度为300-500千万卢比。

“仅零售资产(900-1000亿卢比)的现金流就足以偿还债务，支付整个集团的利息成本(350-400亿卢比)和税收支出(100-125亿卢比)，自由现金流每年将近400-500亿卢比偿还债务并推动进一步增长，“古董说。

经纪公司称，在过去的三十年里，凤凰城米尔斯已经成为零售商和消费者的首选目的地。其总收入的约78%(占其收入的81%)来自公司的零售业务。

Phoenix Mills的股票于2019年6月25日以645.85卢比收盘。

经纪电话：

古董股票经纪：买| 目标：800卢比。

Axis Direct：购买| 目标：779卢比。

Motilal Oswal：购买| 目标：785卢比。

汇丰银行：买| 目标：870卢比(早先从800卢比提高)。

ICICI证券：买入| 目标：772卢比

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