【按揭什么意思】“按揭”是一个在房地产和金融领域中常见的术语，尤其在中国大陆地区，常用于描述购房者向银行或其他金融机构贷款购买房产的行为。虽然“按揭”一词源自英文“Mortgage”，但在实际使用中，其含义与西方国家的“Mortgage”略有不同。
为了帮助读者更好地理解“按揭”的含义及其相关概念，以下是对“按揭什么意思”的总结，并结合表格形式进行说明。
一、按揭的定义
按揭是指借款人（通常是购房者）以所购房产作为抵押物，向银行或金融机构申请贷款，用于支付购房款的一种融资方式。贷款人（如银行）在借款人未能按时还款时，有权依法处置抵押的房产以收回贷款本息。
二、按揭的主要特点
| 特点 | 内容说明 |
| 抵押性质 | 按揭是以房产作为抵押的贷款行为 |
| 长期性 | 通常为10年、20年甚至30年的长期贷款 |
| 贷款用途 | 仅限于购买房产，不能用于其他用途 |
| 还款方式 | 多为等额本息或等额本金还款 |
| 利率类型 | 分为固定利率和浮动利率两种 |
三、按揭的流程（简要）
| 步骤 | 内容 |
| 1. 选择房源 | 确定购房目标 |
| 2. 提交申请 | 向银行提交贷款申请及相关资料 |
| 3. 审核评估 | 银行对申请人资质及房产价值进行审核 |
| 4. 签订合同 | 双方签订贷款合同和抵押合同 |
| 5. 办理抵押 | 将房产抵押给银行并办理相关手续 |
| 6. 放款 | 银行将贷款资金打入开发商或卖方账户 |
| 7. 按月还款 | 借款人按约定时间偿还贷款本息 |
四、按揭的常见类型
| 类型 | 说明 |
| 公积金贷款 | 使用住房公积金贷款，利率较低 |
| 商业贷款 | 银行提供的商业性质贷款，利率较高 |
| 组合贷款 | 公积金贷款+商业贷款的组合方式 |
| 二手房按揭 | 购买已建成的二手房时申请的贷款 |
五、按揭与抵押的区别
| 项目 | 按揭 | 抵押 |
| 定义 | 以房产作为抵押的贷款行为 | 用财产作为债务担保的行为 |
| 目的 | 用于购房贷款 | 可用于多种贷款或担保 |
| 法律效力 | 通常有明确的贷款合同 | 一般通过抵押合同实现 |
| 风险承担 | 若违约，房产可能被拍卖 | 若违约，抵押物可能被处置 |
六、总结
“按揭”是一种以房产作为抵押的贷款方式，主要用于购房者获取资金购买房产。它具有长期性、抵押性和规范性的特点。了解按揭的基本知识，有助于购房者合理规划财务，避免因贷款问题影响生活。
如果你正在考虑购房或贷款，建议提前了解相关政策、利率以及自身还款能力，确保选择合适的按揭方案。