Nedbank与DBSA合作为R1.2亿可负担绿色住房提供资金

南非的内德银行(Nedbank)和南非开发银行(DBSA)达成了一项具有开创性的举措，这是南非的第一步，它同意合作为可负担住房市场中的可持续绿色住房提供资金。

周一，内德班克公司和投资银行(NCIB)的经济适用房发展财务部门以及由DBSA代表国家环境事务部(DEA)管理的绿色基金的代表达成协议，共同为约西开普省和豪登省有400个经济适用房。

这将通过建立由Nedbank管理的1.2亿雷亚尔专项优惠贷款池来实现。

Nedbank和DBSA绿色基金之间的协议将使人们能够在经济适用房市场中发展可持续的绿色住房。该协议还包括对绿色经济适用住房单元的能源和水消耗进行监控，以验证实际节省的资金。

“绿色经济适用房结合了社会和环境的可持续性，以促进中低收入人群获得较低运行成本的优质住房。这捕获莱利银行的公平共享2030主动精神，认识到是一个蓬勃发展的银行，我们需要在一个蓬勃发展的社会工作，说：” MANIE Annandale的，经济适用住房开发金融主管NCIB。

豪登省和西开普省的400个家庭将不是此次合作的唯一受益者。对绿色房屋技术(例如绝缘材料，高效照明，热泵和太阳能热水器)的需求增加将刺激本地产业，从而带来创造新工作的潜力。

“这种合作伙伴关系之类的资金举措旨在支持南非朝着实现绿色经济发展的努力，而绿色经济是DBSA绿色基金的优先重点领域。与Nedbank的经济适用房部门合作，可以资助创新的经济适用房项目，这些项目有助于实现《国家发展计划》的目标。” DBSA项目准备开发部门总经理Mohale Rakgate说道。

尽管环境可持续性在可负担住房市场上似乎是一种奢侈品，但较低的生命周期成本使绿色房屋对该细分市场特别有吸引力。在这个市场上，典型的家庭每月收入高达R20 000，以低于R620 000的价格购买房屋，或租用价格高达R6 500的租赁单元。

“水电费占租金或债券分期付款的10-20%，将与家庭住宿相关的支出推高至总收入的40-50%，并给可负担性带来压力。电价的高于通货膨胀的增长将在未来几年进一步侵蚀人们的承受能力。大量节省电费和水费单可以减少租金或债券支付违约的可能性，并有助于改善新进入市场的人获得住房的机会，''安南代尔指出。

在南非，环境可持续住房的新基准是EDGE(卓越设计，提高效率)。该工具由国际金融公司(IFC)开发，用于发展中经济体，最近由南非绿色建筑委员会(GBCSA)在当地采用，作为新的绿色房屋认证系统的基础。

合规性要求在以下三个类别中的每个类别中至少节省20%：能源，水和建筑材料体现了能源。预计一家四口之家住在符合EDGE和SANS 10400-XA [1]的新两居室单元中，与没有能源效率功能的旧传统单元相比，每月可节省多达R350-450。

一旦证明了节余，预计房地产开发商将能够通过分享较高的销售价格或租金来分享运营节余，从而从居民那里收回绿色建筑溢价。对于房屋销售，抵押贷款人将在评估与绿色发展项目有关的房屋贷款申请时考虑到较低运营成本的可能性，从而发挥关键的推动作用。

公平共享2030是内德银行集团对一系列威胁社会长期成功的经济，社会和环境挑战的商业回应。它代表着每年的资金流动，以某种方式有助于实现未来的八个主要长期目标。

这些目标涉及在控制碳排放的同时提供负担得起的能源服务;可持续的清洁水和卫生设施;提高就业率;支持国家发展目标的储蓄和投资;以及具有良好成本效益的健康和教育成果。这些目标解决了社会经济和环境问题及其相互影响。

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