欧洲零售房地产投资额达66亿欧元

仲量联行报告称，欧洲零售房地产投资在经历了年初的强劲增长后，以及2013年下半年的强劲增长后，正在形成势头。第一季度零售房地产的直接投资达到66亿欧元，比2013年第一季度的52亿欧元增长了27%，比五年来的季度平均水平高出20%。

从地理位置上看，大部分交易活动仍集中在英国和德国的大型、流动性强的市场，这两个市场加起来占交易总量的63%。英国市场保持活跃，第一季度交易量为23亿欧元，比五年的季度平均水平高出27%，而在德国，几笔重大交易将交易量提高到18亿欧元，比五年的季度平均水平高出56%。在其他地方，除荷兰外，意大利、西班牙和爱尔兰的复苏市场的活动也有显著增加，这表明投资者对地域扩展的兴趣在继续扩大。

英国零售资本市场主管阿德里安•皮奇(Adrian Peachey)评论道:“在英国，我们看到市场对‘超级优质’(Super Prime)的二级市场统治地位的需求很高。质量较差的股票被打包成投资组合时，也会受到追捧。我们的市场上，来自海外和国内资本的投资机会的新需求越来越多，这让我们更加相信，对股票的强劲需求将会持续相当长的一段时间。”

该季度的主要特点是核心市场的几笔大额交易。其中最大的一笔交易是Unibail Rodamco以5.35亿欧元收购德国奥伯豪森Centro公司50%的股份。在英国，Intu Properties以4.077亿英镑(4.92亿欧元)收购了Westfield Merry Hill 50%的股份，以3.903亿英镑(4.71亿欧元)收购了Westfield Derby 100%的股份。与此同时，在法国，Fonciere Aspys以大约7亿欧元的价格收购了巴黎的Beaugrenelle购物中心。

詹姆斯·布朗,欧洲零售研究和咨询,总结说:“我们正在见证的“大交易”在英国和欧洲,在敏锐的收益率,展示正在进行的主要购物中心对投资者的吸引力,同时也反映了加强国家的需求,特别是国际零售商,在最好的主导空间,整个欧洲区域中心。展望未来，考虑到经济信心的改善、资本比重的持续增加以及在地理和资产类型方面投资目标的扩大，我们预计2014年的业务量将比2013年的266亿欧元有所增加。这种势头的潜在抑制因素仍然是优质股票的供应，它们可能跟不上这种需求。”

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