79％的英国零售业主表示大流行将永久改变物业的租赁方式

在英国拥有超过1.2亿平方英尺的英国零售业的所有人中，有79%的所有人认为Covid-19大流行将给零售房地产的租赁方式和使用期限带来永久性变化。

高力国际(Colliers International)发现，数据的高级使用可能会推动变化，但是房东在访问正确的数据集方面面临挑战，如果双方都受益，他们必须愿意与零售商共享此信息。

这些调查试图确定所有者如何适应封锁，以及面对Covid-19对占用其资产的企业的影响，其战略如何改变。

高力国际零售策略主管马修·汤普森(Matthew Thompson)表示：“这项调查得出的见解表明，房东与零售物业使用者之间的关系正在发生不可逆转的变化。”

“等式两边现在面临的挑战是，谁能够以一种能够维持对各方都可行的合同关系的方式做出回应”。

同时，关于人流量，交易额和实体店如何帮助产生在线销售的数据的越来越多的使用将成为影响租赁定价的新关键指标。

超过40%的房东说，他们在确定要价时更可能考虑这些因素。

汤普森说：“车主承受着为乘员提供高质量，高客流量和品牌知名度的压力-至关重要的是，必须能够证明其战略正在实施。”

“在这种情况下，很显然，我们将摆脱商店租用的旧模式。

“在可以集成大量相关数据集的环境中，可以为定价过程带来更高的精度，这将使房东和零售商都受益。

“在接受调查的业主中，大约三分之二的人无法访问数据，无法衡量谁在访问其房产;这些购物者来自何处，或他们逛购物环境的性质。

“即使有了正确的数据，将近40%的人表示，他们仍然不愿意与占用人分享这些见解，以换取销售数据。

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