殖民地在巴黎长大后你想要什么

今年的殖民不是最聪明的,签署了起来,我们的运动几乎5%,但在10月成功恢复一半的13%,标志着夏天的,谢谢你的销售战略资产,其良好前景,尤其是在法国的增加,正在参与行动,把主权基金作为第一个股东的味道socimi。投资者和分析家接受乐观地交易,在整个公司的资产约在巴黎,是高质量的,并实施了金融环境下,在有利的步骤,catarí基金,其中最重要的世界,重申承诺与企业和房地产部门于他的西班牙语。

在协议宣布的同一天，殖民地的股票反弹了5.31%，这表明第一印象是积极的。该公司收购了卡塔尔投资局(QIA)，收购了法国公司fonciere Lyonnaise (SFL) 22%的股份，其持股比例为80%。作为交换，房地产公司将会增加资本，而不是完全订阅卡塔利亚基金，它将成为殖民地的第一个股东，占该公司20%的股份。在价值7.18亿美元的交易中，资本的扩张约为5.15亿美元，其余的2.03亿美元将以现金支付。

咨询专家评估了行动的条款，最重要的是，增加了SFL的参与，这意味着殖民地将“拥有高质量的资产，有非常高的、稳定的和反复出现的收入”，他是一名收入分析师，他说。在巴黎的案例中，Banco Sabadell的经济学家补充说，“在首都最好的地区的占领已经非常高了”，因此租金对需求的增长非常敏感。“我们认为，这对殖民地的股东来说是积极的，因为金融条款是有利的，因为我们喜欢巴黎市场，”Sabadell分析师强调。在同一条路线上，Bankinter的分析师将这次行动称为“积极的”，强调了SFL的重要性，这是一家“为其业务提供了重要部分”的子公司，并在今年上半年的收入中占了56%。

如果在殖民统治下的巴黎资产对分析师有利，那么它所付出的代价也同样重要。因此，在法国签署了一份关于NAV(资产净值)的平均折扣率，这将对10%的每股收益产生积极的影响。因此，在Bankinter上解释说，“资本扩张可能会产生的稀释效应”，通过采取行动的利润增加，而NAV的行动增加了4%，达到9.44欧元。考虑到这些条款，CMC Markets分析师Sara Carbonell毫不怀疑，该交易对股东的价值产生了积极的影响，并指出，在交易后，“每股收益增加了10%”。此外，它还表示，“Catar增加的重量意味着投资，在一个旨在增加规模和拥有可靠股东的框架内。”

你有价值吗?

现在，殖民地已经就位，开始盈利，这一好消息已经达到了价值，也受到了该行业所遭受的损失的惩罚。因此，在夏天之后的公司倒闭的情况下，巴勃罗·费尔南德斯(Pablo fernandez)承认，“我们认为这是对全球房地产行业的普遍惩罚，但我们总是相信，行动将会上升，”这是正在发生的事情。对于这位专家来说，不仅是SFL的增长，而且是购买Axiare，出售非战略资产和新的收购，为股东创造价值。费尔南德斯说:“我们相信殖民主义的价值，在未来会做得更好。”他们还记得在Sabadell，他们的专家刚刚从“出售”中改变了“购买”的评级，“西班牙经济增长的良好基调对收入增长是积极的”。摩根大通(JP Morgan)的分析师们也表示，他们对“强劲增长前景”(“强劲增长前景”)持乐观态度。

为投资者与风险容忍度,Carbonell认为这可能是一个好时机来登记殖民,因为“证券的价值低于合理和这个廉价为PER相比其余部门的地方”,这是一个最好的位置,第一个有评比为BBB + S&P的。

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