印度政府于2016年8月17日宣布了一项期待已久的城市居民计划，根据该计划，已公布房屋贷款利息补贴6.5%，减轻了购房者的负担。欢迎之际!

关于这个信用挂钩补贴计划(CLSS)的一些指示和一些见解：

为什么：

这个补贴是针对居住在城市地区的人的经济较弱的部分(EWS)，甚至包括贫民窟居民。家庭年收入不应超过30万卢比。社会的边缘化部分​​，如残疾人，变性者，妇女，寡妇，预定的种姓和部落将优先考虑。

年收入在3至6万卢比之间的低收入群体(LIG)将符合资格。

那些没有任何其他房屋所有权的人将获得资格。

您的年龄不应超过70岁。

从那里开始：

除了公共部门银行(PSU)和家庭财务公司(HFC)，一些合作银行和小额信贷机构也在扩大这一提议。长期贷款人包括HDFC，LIC住房融资，PNB住房融资，Dewan住房，GIC，ICICI HFC，Tata Capital，L&T住房融资，Muthoot Finance，Yes Bank，Indiabulls，Axis Bank，DCB，Federal Bank和几乎所有PSU银行。

多少：

最高补贴的贷款额为6卢比，最高贷款期限为15年，利息为6.5%。因此，如果贷款人的利率为10%，则借款人根据补贴计划支付的实际应付款为3.5%。为了

什么目的：

允许借款人购买房屋，从建筑商，现成的房屋，自建房屋或扩建(增加新的房间，厨房，浴室等)进行建设

。最大尺寸应该EWS不超过30平方米(地毯)，LIG申请人不超过60平方米(地毯)。权威

：

目前，政府已确定HUDCO和NHB。作为中央节点机构(CNAs)与贷方联系以扩展该设施。

处理：

申请人将在任何贷款人(CLSS贷款人名单)申请住房贷款，在进行信用评估后，CNA提供的具体表格将发送给HUDCO / NHB。他们将在经过适当验证后获得批准，并向贷款公司表示同意。已支付的贷款将根据补贴进行调整，谢天谢地，政府正在支付。

问答：

问：HUDCO / NHB批准补贴需要多长时间?

答：据说，在CNA完成所有验证后，需要30-45天的时间来检查资格标准。

问：补贴到达贷方需要多长时间?

答：贷款人对此没有明确的答案。对他们来说，这只是另一笔贷款。一旦补贴得到批准和收到，他们就会采取行动。

问：如果购买/建筑面积超过指定的平方米，会发生什么?补贴是否会被拒绝?

答：可以有更高的建筑面积或超过6万卢比的贷款额度。平衡区域平方米。额外的贷款额度不会获得补贴。例如，如果您的贷款金额为Rs 6 Lakh，则补贴总体上为15%，期限为6.5%，则为2,20,187.05卢比(如果贷方的投资回报率为10%)。对于12万卢比的贷款金额，保持任期和费率相同，补贴金额将保持不变。补贴计算器在这里。

问：贷款的补贴和非补贴部分是否会有一个EMI(如果贷款金额超过6万卢比)，或者它将被拆分?

答：不会拆分。贷方将此视为一笔贷款。

问：什么时候发放贷款?它是否必须等到补贴确认进来?

答：贷款人不回答这个问题。他们很可能还没有就此作出坚定的决定。有人说他们会坚持支付，直到补贴确认进来，有人说，他们将支付贷款，他们只是一个促进者，并不担心何时或是否出现。

问：建造者/销售商是否会等到借款人的补贴确认到来?借款人是否可以在没有补贴确认的情况下支付贷款?

答：自建可能会等待，但建筑商或经销商要等到补贴确认进来，这将是一个漫长的过程。不知道它有多实用。

问：政府 说借款人不应超过70年。贷款人会遵守吗?

答：当然，与我谈过的贷方并不想遵守。在贷款时，他们会坚持自己的最高年龄限制政策。因此，如果申请人是60岁，有些人可能拒绝向他或她提供贷款。

问：借款人如何通过应付金额调整补贴?

答：如前所述，补贴将来自政府。补贴基本上是为了减轻借款人的负担，而不是每月支付“X”金额的EMI，他应该支付更少的费用。然而，贷款人会立即将借款人本金减少20万卢比，并调整他的任期!因此，他的贷款现在可能会减少几年，但每月的流出量保持不变。一些接受过教育并了解抵押贷款的借款人可能，而且我重申可能会寻求对EMI进行调整，而贷款人将有义务。但是这个类别中有多少借款人真的知道这也是一个选择呢?

问：这对借款人来说真的有益吗?

答：如果在获得房屋时每月的流出量没有减少，那么最初的利益绝对不具吸引力。在一段时间内，购买减少任期，这将给借款人的脸带来欢乐，但现在是艰难的时刻。不是吗?