美国消费者信心指数创18年新高 房价涨幅缓慢

10月份美国消费者信心指数升至18年来的新高，这在很大程度上是受到劳动力市场强劲的推动，这加强了对强劲经济增长将持续到2019年初的预期。但房地产市场的疲软和金融市场状况的恶化正在为第九年的经济扩张蒙上阴影，这是有史以来第二长的。其他数据显示，8月房价进一步放缓，另一个迹象是抵押贷款利率上升正在拖累房屋需求。

“我们不知道这会持续多久，但消费者看好前景，这意味着经济将在上一次经济衰退中继续推进这一长期经济扩张，”首席执行官克里斯•鲁普基说。纽约MUFG经济学家。美国经济谘商会表示，本月消费者信心指数从9月的向下修正值135.3升至本月的最高点137.9，为2000年9月以来的最高水平。路透社调查的经济学家预测，消费者指数从之前报告的9月份的138.4下滑至136.0。

尽管股市大幅下挫且美国国债收益率大幅上涨，但收紧了金融市场状况，消费者对当前商业和劳动力市场状况的评估有所改善。股票市场的标准普尔500指数本月下跌超过8%。会议委员会的调查更加强调劳动力市场。这项调查所谓的劳动力市场差异源自2001年1月以来最受欢迎的受访者表示就业机会稀缺或充裕的数据。

这项措施与劳工处就业报告中的失业率密切相关。经济学家表示，这提高了失业率可能从近49年来的低点3.7%进一步下降的可能性。政府将于周五公布10月就业报告。多伦多BMO资本市场的高级经济学家詹妮弗·李说：“最终，就业市场，或者是一份有正常薪水的工作的安全，支持信心和支出。”“到现在为止还挺好。”

多年高点的消费者信心预示着即将到来的假日季节的支出。越来越多的消费者计划在未来六个月购买汽车和房屋，但那些打算购买大型家电的人的比例下滑。美元兑一篮子货币汇率接近2个半月高点，华尔街股市走高。美国国债收益率上涨。

住房需求软化

第三季度经济以年均3.5%的速度增长，并且正在考虑实现特朗普政府今年年增长率3.0%的目标。减税1.5万亿美元刺激了经济增长。经济学家估计，减税刺激措施在第三季度达到顶峰，并预计增长将从2019年下半年逐渐放缓，部分受到利率上升的抑制。美联储今年已经三次增加借贷成本，并在9月取消了对其政策声明保持“宽松”的货币政策的提及。美国央行预计12月加息。

较高的借贷成本降低了住房需求;9月销售和住房建设下降。

周二另一份报告显示，7月份标准普尔CoreLogic Case-Shiller综合房价指数8月份同比增长5.9%后，8月份同比增长5.5%。房价涨幅已从3月份的6.8%放缓。市场上的房地产短缺推动价格上涨，但现在抵押贷款利率上升至七年高位。“到2018年迄今为止抵押贷款利率的大幅上涨继续拖累房屋销售和房价，”宾夕法尼亚州西切斯特市穆迪分析公司经济学家布伦特坎贝尔表示。“随着美联储在2018年剩余时间和2019年之前继续收紧货币政策，抵押贷款利率可能会进一步上升，导致2019年的住房需求减少和房价增长温和。”

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