Mahindra Lifespace希望增加战略投资合作伙伴

一位顶级公司高管表示，Mahindra Lifespace开发商有限公司是Mahindra集团的房地产部门，将专注于增加更多的战略金融合作伙伴，除了将工业园区货币化以推动增长。

Mahindra Lifespace首席执行官兼董事总经理Sangeeta Prasad表示，该公司正在评估在项目层面引入投资合作伙伴或与机构投资者组成投资平台的机会。

“我们已经拥有金融和战略合作伙伴，但我们现在正在寻找更多。其次，我们正在积极寻求联合开发和创建合资平台。Prasad在接受采访时表示，拥有可以分担风险和回报的合作伙伴是件好事。

Mahindra Lifespace的现有投资者包括英国私募股权公司Actis，世界银行投资部门国际金融公司(IFC)，日本住友公司和HDFC Capital Advisors。

2017年，国际金融公司在Mahindra Lifespace在古吉拉特邦，拉贾斯坦邦和马哈拉施特拉邦的现有和正在建设的工业园区投资了约5000万美元。

这家总部位于孟买的开发商在Mahindra World City品牌下的Chennai和Jaipur经营着一个大型综合商业园。

它还在钦奈和艾哈迈达巴德的Origins品牌下建造了一个工业园区。

去年，该公司与HDFC Capital Advisors成立了一家合资企业，负责经济适用房项目。

普拉萨德表示，由于房地产行业自去年以来开始遵循新的会计准则，因此住宅项目的快速转变和工业园区货币化以产生更快的现金流对公司来说至关重要。

根据新的印度会计准则(Ind AS)115，只有在项目完成并且客户占有其住所后才能预订收入。

普拉萨德表示，该公司最近的季度业绩“不稳定”主要是由于新的会计准则。

在当前财年的第三季度，马辛德拉都汇公布净利润的21%下降至₹20.58亿卢比。

“Ind AS 115影响了商业模式。如果你可以更快地完成项目，那么我可以更快地认识到收入......我们正在做的重要事情之一就是看看建设战略以及如何加速完成未来的项目，“她说。

Mahindra Lifespace不再扩展到二级市场，而是计划专注于在孟买，浦那，班加罗尔和国家首都地区建立更深层次的业务。在过去的三四个月里，它签署了购买地块的协议，在浦那，孟买和班加罗尔建造一百万平方英尺的住宅空间。“我们希望巩固并且不要过于分散。例如，我们可能不会再次进入那格浦尔......此外，还有很多悬而未决的法律案件，我们一直在努力谈判。我们正试图摆脱它。这需要很多管理时间，“普拉萨德补充道。

除了增加金融合作伙伴外，该公司还专注于通过租赁和增加整体销售来实现工业园区的货币化，尤其是在斋浦尔和钦奈的两个世界城市项目。“我们关注的是在世界城市中吸引更多客户并将其货币化。我们希望改善工业园区的销售牵引力，“她说。

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